Коттеджный поселок «Ласковый май» полностью обустроен для круглогодичного проживания и расположен в Истринском районе, в окрестностях деревни Лисавино. Общая площадь небольшого населенного пункта составляет около 5 гектаров. Поселок имеет вытянутую прямоугольную форму. Жилые постройки располагаются по сторонам центральной улицы. Всего здесь возведено 42 разноэтажных коттеджа площадью от 390 до 450 квадратных метров. Есть участки для последующей самостоятельной застройки.
Территория КП «Ласковый май» огорожена по всему периметру. Со стороны деревни Лисавино есть въезд в поселок через КПП. Он оборудован блокировочным шлагбаумом. Внутренние дороги имеют асфальтное покрытие и освещаются в ночное время. На территории поселка расположен продовольственный магазин, кафе с открытой летней площадкой и зона, отведенная для детских игр и полностью оборудованная для этого.
С юго-запада поселок обступают массивы смешанного леса. Сельскохозяйственные угодья примыкают к поселку с северо-запада. На территории поселка нет никаких естественных водоемов. На расстоянии около 1 километра от поселения протекает речка Песочная.